Home > Chia sẻ > Thủ Tục Hành Chính Cấp Tỉnh

Chia sẻ

Services

DỊCH VỤ QUẢN TRỊ NHÂN SỰ – TIỀN LƯƠNG

DỊCH VỤ KHAI BÁO BẢO HIỂM XÃ HỘI

Dịch Vụ Hợp Thức Hóa Lao Động | Công Ty Nhân Kiệt

Field force Services – Dịch vụ chăm sóc đại lý

Online Support

0931788377

VP Tân Bình

VP HN

VP HCM

VP VSIP 2

VP VSIP 1 BD

028. 3505 4224

Channel Nhan Kiet

1. Nhân Kiệt phát huy vai trò sàn giao dịch việc làm

2. Logo Nhân Kiệt

3. Giới thiệu Công ty Nhân Kiệt

4. Vướng mắc trong cho thuê lại lao động

5. Công ty Cung Ứng Nhân Lực Nhân Kiệt tự giới thiệu

6. Các Dịch vụ Nhân Kiệt

7. Nhân Kiệt - ngày hội việc làm tỉnh Tây Ninh T11/2023

Thủ Tục Hành Chính Cấp Tỉnh

[TTHC- BQL KCN VSIP]. Xác nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

14. Xác nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất


-	Trình tự thực hiện:	Bước 1: Nộp đầy đủ hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam – Singapore – Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương. (Bên thuê và Bên cho thuê ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trực tiếp tại Ban quản lý hoặc nếu ký trước thì phải có giấy giới thiệu chữ ký của hai bên). + Nếu hồ sơ đầy đủ cán bộ tiếp nhận sẽ viết phiếu hẹn nhận kết quả cho người nộp hồ sơ. + Nếu hồ sơ không đầy đủ, cán bộ hướng dẫn trực tiếp. Bước 2: Đến ngày hẹn trong phiếu, đến Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để nhận Giấy xác nhận hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trường hợp không đủ điều kiện để xác nhận, sẽ nhận văn bản trả lời của Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam - Singapore. * Khi nhận kết quả Doanh nghiệp phải đem theo biên nhận hoặc giấy giới thiệu (đối với trường hợp mất biên nhận).
-	Cách thức thực hiện:	Tại Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam - Singapore.
-	Thành phần, số lượng hồ sơ:
	+ Thành phần hồ sơ	· Phiếu yêu cầu (1 bản chính). · Chứng minh thẩm quyền của người đại diện ký kết hợp đồng (1 bản) gồm: Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh (1 bản sao y của doanh nghiệp). Biên bản họp hội đồng thành viên, cổ đông, hội đồng quản trị (1 bản chính). CMND hoặc passport (1 bản sao y của doanh nghiệp). · Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính để đối chiếu và 1 bản sao y của doanh nghiệp để lưu). Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình (1 bản chính để đối chiếu và 1 bản sao y của doanh nghiệp để lưu). · Giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính: Hóa đơn tài chính (1 bản chính để đối chiếu và 1 bản sao y của doanh nghiệp để lưu). Hợp đồng thuê đất (bản sao y của doanh nghiệp). · Hợp đồng thế chấp (tối thiểu 4 bản chính). · Biên bản định giá (1 bản chính). · Hợp đồng tín dụng (1 bản chính). · Thông báo giải chấp (nếu có) (1 bản chính).
	+ Số lượng hồ sơ:	01 bộ
-	Thời hạn giải quyết:	3 ngày làm việc
-	Đối tượng thực hiện TTHC:	Tổ chức
-	Cơ quan thực hiện TTHC:	+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam - Singapore + Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không + Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam - Singapore. + Cơ quan phối hợp (nếu có): Không
-	Kết quả thực hiện TTHC:	Văn bản xác nhận
-	Lệ phí (nếu có):	Không
-	Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có):	+ Phiếu yêu cầu (theo mẫu), phụ lục II-1) + Hợp đồng thế chấp (theo mẫu), phụ lục II-3)
-	Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có):	Không
-	Căn cứ pháp lý của TTHC:	+ Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội. + Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. + Nghị định 29/2008/NĐ- CP ngày 14/03/2008 của Chính phủ quy định về Khu công nghiệp, Khu chế xuất và Khu Kinh tế. + Thông tư liên tịch Bộ tư pháp-Bộ Tài nguyên và Môi trường số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất (khoản 2.3). + Quyết định số 76/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Bình Dương Ban hành Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý khu công nghiệp Việt Nam – Singapore.

phụ lục II-1

Mẫu số 62/PYC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

PHIẾU YÊU CẦU XÁC NHẬN
HỢP ĐỒNG, VĂN BẢN

Kính gửi: Ban quản lý ...............................

Họ và tên người nộp phiếu:……. ……………............….........…………

Địa chỉ liên hệ: …...................…………………………............………...................................

Số điện thoại: …………..……………......................................................................................

Email: ..........................................................................................................................................

Số Fax: ……...........……….........................................................................................................

Yêu cầu xác nhận về: ..............................................................................................................

......................................................................................................................................................

Các giấy tờ nộp kèm theo Phiếu này gồm có:

1.………………………………………................………....................….……..........................

2................................................................................................................……............................

3.…………....………………………….........…….......…....................…….…..........................

4....................................................................................................................................................

5....................................................................................................................................................

6....................................................................................................................................................

7....................................................................................................................................................

8....................................................................................................................................................

9....................................................................................................................................................

10..................................................................................................................................................

Thời gian nhận phiếu ......... giờ, ngày......./......./................................................................... ...................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................

NGƯỜI NHẬN PHIẾU

(Ký và ghi rõ họ tên)

NGƯỜI NỘP PHIẾU

(Ký và ghi rõ họ tên)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Chúng tôi gồm có:

Bên thế chấp (sau đây gọi là bên A)(1):

......................................................................................................................................................

Bên nhận thế chấp (sau đây gọi là bên B)(1):

......................................................................................................................................................

Hai bên đồng ý thực hiện việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền

với đất theo những thoả thuận sau đây:

ĐIỀU 1

NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM

......................................................................................................................................................

1. Bên A đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình

để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên B.

......................................................................................................................................................

2. Nghĩa vụ được bảo đảm là (8): ..........................................................................................

......................................................................................................................................................

ĐIỀU 2

TÀI SẢN THẾ CHẤP

1. Quyền sử dụng đất:

Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo .....................................................

.....................................................................................................(2), cụ thể như sau:

- Thửa đất số: ...............................................................................................................................

- Tờ bản đồ số:.....................................................................................................................

- Địa chỉ thửa đất: ...............................................................................................................

- Diện tích: ............................... m²(bằng chữ: ..............................................)

- Hình thức sử dụng:

.............................................................................................................................................

+ Sử dụng riêng: ..................................... m²

.............................................................................................................................................

+ Sử dụng chung: .................................... m²

- Mục đích sử dụng:.............................................................................................................

- Thời hạn sử dụng:...........................................................................................................

- Nguồn gốc sử dụng:.........................................................................................................

Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .............................................................

2. Tài sản gắn liền với đất là (3):................................................... ............................................

.............................................................................................................................................

Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có: ..................................................................

................................................................................................................................(4)

ĐIỀU 3

GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP

Giá trị tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này là: ....................đồng

(bằng chữ: ............................................................... đồng) theo văn bản xác định giá trị

tài sản thế chấp ngày ...../......../........

ĐIỀU 4

NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Nghĩa vụ của bên A:

- Giao các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên B;

- Không được chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, góp vốn

hoặc dùng tài sản thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác nếu không

được bên B đồng ý bằng văn bản;

- Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp; áp dụng các biện pháp cần

thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản

thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;

- Tạo điều kiện thuận lợi cho bên B kiểm tra tài sản thế chấp.

2. Quyền của bên A:

- Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi từ tài sản thế chấp;

- Nhận lại các giấy tờ về tài sản thế chấp sau khi hoàn thành nghĩa vụ;

- Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng các giấy tờ về tài sản thế chấp.

ĐIỀU 5

NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Nghĩa vụ của bên B:

- Giữ và bảo quản các giấy tờ về tài sản thế chấp, trong trường hợp

làm mất, hư hỏng, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên A;

- Giao lại các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên A khi bên Ahoàn thành nghĩa vụ.

2. Quyền của bên B

- Kiểm tra hoặc yêu cầu bên A cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp;

- Yêu cầu bên A áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn giá trị tài sản thế

chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có nguy cơ bị hư hỏng do khai thác, sử dụng;

- Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo phương thức đã thoả thuận.

ĐIỀU 6

VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ

......................................................................................................................................................

1. Việc đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật

2. do bên .................. chịu trách nhiệm thực hiện.

3. Lệ phí liên quan đến việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền

4. với đất theo Họp đồng này do bên ................... chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 7

XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP

1. Trong trường hợp hết thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên A không thực hiện

hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên B có quyền yêu cầu xử lý tài sản

thế chấp theo phương thức (9):

....................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

2. Việc xử lý tài sản thế chấp được thực hiện để thanh toán nghĩa vụ cho bên B

sau khi đã trừ chi phí bảo quản, bán tài sản và các chi phí khác có liên quan

đến việc xử lý tài sản thế chấp.

ĐIỀU 8

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

......................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng

nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong

trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu

cầu toà án có thẩm quyềngiải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 9

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

1. Bên A cam đoan: