-

Trình tự thực hiện:

Bước  1: Cá nhân, tổ chức lấy mẫu đơn tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả Sở Xây dựng - Trung tâm Hành chính tập trung tỉnh Bình Dương hoặc tải trên mạng Internet www.binhduong.gov.vn về điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu và chuẩn bị đầy đủ thành phần hồ sơ.

Bước  2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận hồ sơ và Trả kết quả của Sở Xây dựng:

-     Cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ:

+    Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận nhận hồ sơ viết biên nhận hồ sơ (ghi rõ ngày đến nhận kết quả).

+    Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận hướng dẫn cá nhân, tổ chức làm lại hoàn chỉnh hồ sơ theo yêu cầu.

Bước 3: Chậm nhất trong vòng 05 ngày làm việc kể từ ngày tổ chức nhận được giấy biên nhận, Sở Xây dựng thông báo hẹn tổ chức đến Sở Xây dựng cùng cán bộ Sở đi kiểm tra thực địa và ký tên vào biên bản làm việc về địa điểm xây dựng công trình (đối với công trình không được miễn giấy phép xây dựng):

+    Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, phát hành văn bản trả hồ sơ hoặc văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ; chuyển Thanh tra Sở hoặc thanh tra chuyên ngành xử lý các trường hợp vi phạm hoặc thiếu các thành hồ sơ khi đi kiểm tra thực địa còn thiếu (nếu có).

+    Trường hợp hồ sơ đạt, phát hành văn bản ý kiến thiết kế cơ sở.

Bước  4: Đến ngày hẹn tổ chức đem biên nhận hồ sơ đến nhận văn bản ý kiến về thiết kế cơ sở hoặc văn bản trả hồ sơ hoặc văn bản yêu cầu bổ sung hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng, nộp lệ phí theo quy định và ký tên vào sổ giao nhận hồ sơ (đối với trường hợp đồng ý ra văn bản ý kiến thiết kế cơ sở).

-

Cách thức thực hiện:

Tại Sở Xây dựng..

-

Thành phần, số lượng hồ sơ:

+ Thành phần hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ nội tại Sở Xây dựng bao gồm:

-     Tờ trình đề nghị cho ý kiến về thiết kế cơ sở - dự án đầu tư xây dựng công trình (theo mẫu).

-     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất hoặc Hợp đồng thuê đất theo quy định của Luật Đất đai: bản sao công chứng (đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng). Các giấy tờ về đất có liên quan: bản sao công chứng  (đối với công trình không được miễn giấy phép xây dựng);

-     Dự án đầu tư xây dựng công trình do chủ đầu tư lập hoặc thuê đơn vị tư vấn lập: bản chính;

-     Giấy phép đầu tư của doanh nghiệp hoặc giấy đăng ký kinh doanh: bản sao công chứng.

-      Thuyết minh và bản vẽ thiết kế cơ sở (kiến trúc, kết cấu, điện-nước, vv…) có tên và chữ ký của chủ đầu tư và người chủ trì thiết kế, chữ ký và dấu của đơn vị tư vấn thiết kế: bản chính. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo phải có phương án tháo dỡ công trình cũ (nếu có) do đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân lập; trường hợp nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định công trình đủ điều kiện nâng tầng, hoặc biện pháp gia cố của tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân.

-     Hồ sơ năng lực của đơn vị khảo sát, chứng chỉ hành nghề khảo sát: bản sao công chứng.

-     Hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn, các chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng như kiến trúc, kết cấu, điện - nước: bản sao công chứng.

b) Thành phần hồ sơ cần chuẩn bị khi đi kiểm tra thực địa cần phải có để kiểm tra bao gồm:

-     Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc thông báo về việc chấp thuận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường của dự án (nếu công trình thuộc trường hợp phải thực hiện): bản sao công chứng (đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng, phải có).

-     Văn bản thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy của cơ quan quản lý chuyên ngành phòng cháy chữa cháy (nếu công trình thuộc trường hợp phải thực hiện): bản sao công chứng. (đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng, phải có).

-     Hồ sơ khảo sát xây dựng (bao gồm khảo sát địa hình, địa chất công trình, hiện trạng) do đơn vị có pháp nhân lập: bản chính. (đối với công trình được miễn giấy phép xây dựng, phải có).

+ Số lượng hồ sơ:

c) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ) - 09 (bộ); tùy theo từng loại hồ sơ thiết kế cơ sở, cơ quan ra ý kiến thiết kế cơ sở sẽ yêu cầu chủ đầu tư bổ sung thêm (để gởi lấy ý kiến các ngành có liên quan).

-

Thời hạn giải quyết:

-     Đối với dự án đầu tư nhóm B, tối đa 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

-     Đối với dự án đầu tư nhóm C, tối đa 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

-

Đối tượng thực hiện TTHC:

Tổ chức.

-

Cơ quan thực hiện TTHC:

-     Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

-     Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.

-     Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương

-     Cơ quan phối hợp (nếu có): Tùy theo từng loại hồ sơ thiết kế cơ sở, cơ quan ra ý kiến thiết kế cơ sở sẽ gởi lấy ý kiến các ngành có liên quan như: Giao thông, đất đai, môi trường, cấp -  thoát nước, điện, viễn thông, vv…

-

Kết quả thực hiện TTHC:

Văn bản có ý kiến về thiết kế cơ sở.

-

Lệ phí (nếu có):

Theo tỷ lệ phần trăm của chi phí thẩm định dự án.

-

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có):

Tờ trình đề nghị cho ý kiến về thiết kế cơ sở - dự án đầu tư xây dựng công trình (Mẫu - Phụ lục I-8)

-

Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC (nếu có):

Không

-

Căn cứ pháp lý của TTHC:

-     Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;

-     Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;

-     Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

-     Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

-     Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;

-     Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;

-     Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ xây dựng quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

-     Thông tư 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân  trong hoạt động xây dựng;

-     Công văn số 2241/BTC-CST ngày 21/02/2011 của Bộ Tài chính về việc tham gia thiết kế cơ sở.

Phụ lục I-8

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỜ TRÌNH

Đề nghị góp ý kiến thiết kế cơ sở - dự án đầu tư xây dựng công trình

(Sử dụng cho nguồn vốn tư nhân)

Kính gửi: …………………………………………

1. Tên chủ đầu tư: .....................................................................................

- Người đại diện: ......................................... Chức vụ: ............................

- Địa chỉ liên hệ: .........................................................................................

- Số nhà:................................... Đường:....................................................

- Phường (xã):.......................... Quận (huyện):...........................................

- Tỉnh (thành phố):......................................................................................

- Số điện thọai:...........................................................................................

- Số điện thoại: ..........................................................................................

2. Địa điểm xây dựng công trình: ..............................................................

- Lô đất số: ........................................ Diện tích: ................................. m².

- Số nhà:................................... Đường:....................................................

- Phường (xã):.......................... Quận (huyện):...........................................

- Tỉnh (thành phố):......................................................................................

- Số điện thọai:...........................................................................................

- Nguồn gốc đất: ........................................................................................

Kính đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương xem xét và góp Ý kiến thiết kế cơ  sở - dán đầu tư xây dựng công trình: ....................................................  

để Công ty bổ túc hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình và triển khai các bước tiếp theo đúng theo quy định.

                                             .......................,ngày ....... tháng ....... năm .............

                                                                                    Người làm đơn

                                                                         (Ký ghi rõ họ tên và đóng dấu)